对于金晨阳来说,没损失,因为他本来就自打算拿180亩地,而罗阳提出的方案里已经说明,多拿的20亩地的钱由傅彬这边出,开发也由对方负责。
唯一需要担心的就是这个方案里有没有其他陷阱。
这个方案对于傅彬而言,就有点搞不懂了。
他的三泰地产连魔都都不愿意走出去,也就是上次罗阳提出未来价格洼地的事情,才会考虑在魔都周边几个四五线城市里拿地开发。
现在罗阳突然提出在阳市下面一个镇里拿20亩地,这是什么路子?
他一时间有点不理解了。
抬头看向罗阳的时候,碰到了他的眼神和笑容。
虽然不知道为什么,但是傅彬还是决定相信直觉和以往的经验,先答应下来再说。
金晨阳思考的时间稍微长了几分钟。
思来想去,没发现里面有什么陷阱,他也抬起头看向罗阳:“我觉得这个方案没什么问题,就看傅总那边的意思了。”
“我还是比较相信罗老弟的。”
傅彬耸了耸肩膀道:“金总觉得没问题,我也觉得没问题。”
“那总包的事情。”
金晨阳翻出前面的方案:“傅总还打算全部都要吗?”
“就要拆迁安置小区的总包工程吧。”
傅彬想了想道:“你那边的小区建设项目分了三期,周期太长,而且国泰的主营业务是工业地产,没必要舍本逐末”
“那行,就这么说定了。”
金晨阳也故作大方的道:“反正双方合作着,项目起来后,傅总这边想要参与总包招标,一样欢迎。”
大老板之间就是这样。
一旦大方向上谈妥,三言两语间就能决定下来。
至于土地成本分摊的事情,肯定不用再多提了,金阳地产圈下来的地块,国泰这边肯定低成本摊入,让土地挂拍起始价格做到最低。
一上午的时间很快就过去了。
双方聊的比较融洽,中午便在松江城区里找了一家高档酒楼,一起吃了顿便饭,顺带还喝了点小酒。
后续的工作自然由下属去对接,金晨阳吃过午饭后就离开了魔都,返回阳市。
罗阳则跟着傅彬回到了三泰地产的总部。
两人在茶桌前泡上一壶茶,点上一支烟后聊了起来。
“罗老弟,之前因为金总在,我没办法问20亩的事情。”
倒不是傅彬急着想知道自己能拿到多少利益,现在这么问,更多的是好奇。
“这块地拿下来后自己开发,建别墅。”
罗阳笑了笑道:“先把规划批下来,别急着建,跟金晨阳那边一样,分三期建设。”
“20亩地建别墅,还要分期”
傅彬被罗阳整不会了。
20亩地,也就是13340平米,建别墅的话,虽然在规划上标注的容积率会是1。0,但是实际建下来,容积率能到0。5就算不错了。
这样的容积率,按照300多平米一套来建(别墅产证面积300多的话,实际使用面积往往要在500以上了),也就20套的样子。
分期是什么鬼?
(本章完)